Conciergerie & sous-location professionnelle
Votre bien géré comme un actif, pas comme une simple location.
OZC IMMO accompagne les propriétaires en Alsace, sur la Côte d'Azur et à Marrakech avec deux solutions : une conciergerie complète ou une sous-location professionnelle dans un cadre contractuel clair.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
15 %
Commission conciergerie
Du chiffre d'affaires locatif, selon contrat
A à Z
Gestion complète
De l'annonce au suivi du logement
1
Interlocuteur direct
Ismail Ozcan, fondateur et gérant
Mensuel
Reporting propriétaire
Activité, suivi et recommandations
Votre interlocuteur : Ismail Ozcan
Votre projet, directement avec le fondateur.
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan, fondateur et gérant d'OZC IMMO. Vous ne passez pas d'un commercial à un autre : votre projet est étudié avec la personne qui le suit.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté. Nous sélectionnons les logements que nous accompagnons afin de conserver un niveau de service élevé.
Après notre échange, vous recevez un plan d'action clair adapté à votre bien : positionnement, exploitation, tarification et organisation. Vos objectifs et vos contraintes orientent chaque décision.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Sous-location professionnelle
Vous êtes propriétaire ? Nous pouvons prendre votre bien en location.
Vous souhaitez percevoir un revenu locatif régulier sans gérer les voyageurs, les réservations, les imprévus ou l'entretien quotidien ?
OZC IMMO devient votre locataire dans le cadre d'un contrat autorisant expressément la sous-location. Vous percevez le loyer convenu, avec un loyer et des modalités de révision définis clairement dans le contrat.
Nous étudions votre bien, son emplacement, son potentiel et ses caractéristiques afin de déterminer si notre modèle d'exploitation correspond à votre propriété.
Étude personnalisée • Contrat professionnel • Gestion opérationnelle déléguée
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Conciergerie immobilière
Une conciergerie pensée pour les propriétaires exigeants.
Vous souhaitez conserver votre bien tout en déléguant entièrement son exploitation ?
Vous gardez votre bien et ses revenus locatifs. Notre rémunération : 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat. Un reporting mensuel vous permet de suivre l'exploitation.
OZC IMMO prend en charge les principales opérations nécessaires à la gestion d'une location courte durée : création et optimisation des annonces, gestion des réservations, communication voyageurs, organisation des arrivées et départs, ménage, maintenance et suivi des performances.
Gestion des réservations
Communication voyageurs
Check-in / Check-out
Ménage & linge
Maintenance
Optimisation tarifaire
Expérience propriétaire
Vous déléguez. Nous nous occupons du reste.
01
Premier échange
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan sur vos objectifs et vos contraintes.
02
Audit du bien
Nous analysons votre logement, son emplacement, son état, son potentiel et son environnement.
03
Proposition
Nous vous présentons une stratégie adaptée à votre bien.
04
Contractualisation
Les conditions d'exploitation sont définies dans un contrat clair.
05
Lancement
Nous préparons le logement, les annonces, les photographies et la stratégie tarifaire.
06
Exploitation
Nous prenons en charge la gestion opérationnelle.
07
Rapport mensuel et optimisation
Vous recevez un rapport de l'exploitation et des recommandations d'amélioration.
Nos destinations
Trois marchés, une même exigence.
Alsace, Côte d'Azur et Marrakech : trois territoires où nous accompagnons réellement les propriétaires.
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Preuves de confiance
Pourquoi les propriétaires nous confient leur bien ?
Nous ne mettons en avant que des éléments vérifiables. Aucun chiffre, aucun avis, aucune référence qui ne puisse être démontré.
Zones réellement couvertes
Alsace, Côte d'Azur et Marrakech : nous n'annonçons que les territoires où nous intervenons.
Un contrat clair
Loyer, durée, répartition des charges et conditions de sortie sont écrits noir sur blanc avant tout engagement.
Un interlocuteur dédié
Vous échangez directement avec la personne qui suit votre bien, du premier rendez-vous à l'exploitation.
Transparence
Aucun loyer ni rendement promis sans étude. Un suivi régulier de l'exploitation de votre bien.
Le fondateur
« Notre ambition est simple : permettre aux propriétaires de déléguer leur exploitation immobilière à une équipe professionnelle tout en conservant une vision claire de la performance de leur actif. »
— Ismail Ozcan, fondateur d'OZC IMMO
Questions fréquentes
Comprendre en quelques réponses.
Combien coûte la conciergerie OZC IMMO ?
Notre commission est de 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat. Vous conservez votre bien et ses revenus locatifs. Les prestations, l'assiette de calcul et les dépenses annexes sont précisées avant signature ; le suivi propriétaire est mensuel.
Mon loyer augmente-t-il automatiquement chaque année ?
Non. Le loyer et les modalités de révision sont définis clairement dans le contrat. Lorsqu'une révision est prévue, elle s'applique conformément aux clauses contractuelles et au cadre légal applicable. Nous ne promettons pas de hausse annuelle garantie.
Qu'est-ce que la sous-location professionnelle ?
La sous-location professionnelle est un modèle dans lequel une société — ici OZC IMMO — prend un logement en location auprès de son propriétaire dans le cadre d'un contrat l'autorisant expressément à sous-louer, puis l'exploite auprès de voyageurs ou de professionnels. Le propriétaire perçoit le loyer prévu au contrat et n'intervient pas dans l'exploitation.
Comment fonctionne la sous-location avec OZC IMMO ?
Nous commençons par une étude du bien : emplacement, état, équipements, règlement de copropriété, réglementation locale et potentiel d'exploitation. Si le bien correspond à notre modèle, nous vous proposons des conditions contractuelles (loyer, durée, engagements réciproques). Après signature, nous préparons le logement, créons les annonces et prenons en charge l'exploitation complète.
Le propriétaire reçoit-il son loyer chaque mois ?
Oui. En sous-location professionnelle, le loyer défini dans le contrat est versé selon la périodicité prévue, généralement mensuelle, indépendamment du taux d'occupation du logement. Les modalités exactes figurent dans le contrat.
Conseils immobiliers
Des contenus utiles pour les propriétaires.
Parlons de votre projet
Évaluer le potentiel de mon logement.
Vous êtes propriétaire à Mulhouse, Colmar, Strasbourg, Nice, Cannes, Saint-Tropez, Marrakech ou dans une autre zone que nous desservons ? Nous étudions votre bien et vous proposons une stratégie adaptée à son potentiel.