Maroc · Marrakech
Conciergerie à Marrakech : villas, riads et appartements.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Vous possédez une villa, un riad ou un appartement à Marrakech ? OZC IMMO étudie l'exploitation de votre logement en location saisonnière, sur Airbnb ou sur les plateformes adaptées à sa clientèle. Vous gardez votre bien et ses revenus ; nous organisons les opérations prévues au contrat.
La conciergerie est rémunérée à 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat. L'étude précise le périmètre : annonces, réservations, voyageurs, ménage, personnel, maintenance, tarification et reporting mensuel.
Un appartement à Guéliz ne se gère pas comme un riad dans la Médina ou une villa dans la Palmeraie. Nous identifions les besoins techniques, l'accès, les intervenants à mobiliser et les conditions administratives avant d'accepter le bien.
En résumé
- Ce que nous proposons
- Conciergerie et gestion complète de biens en location courte durée
- Pour qui
- Propriétaires de villas, riads et appartements, résidents ou à distance
- Où
- Marrakech : Palmeraie, Amelkis, routes de l'Ourika et de Fès, Guéliz, Hivernage, Médina
- Combien
- 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Villas de prestige
Conciergerie de villas à Marrakech
Une villa à Marrakech se destine aux séjours privés : espaces extérieurs généreux, piscine, personnel de maison, intimité. Nous prenons en charge l'exploitation complète — présentation, réservations, accueil, personnel, maintenance — afin que le niveau de service soit à la hauteur du bien.
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Riads
Gestion de riads dans la Médina
Le riad est l'hébergement emblématique de Marrakech. Son exploitation exige une attention particulière : accueil personnalisé, entretien du patio et des matériaux traditionnels, coordination du personnel et gestion fine des avis voyageurs. Nous accompagnons les propriétaires dans cette exploitation au quotidien.
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Appartements
Gestion d'appartements à Guéliz et Hivernage
Les appartements modernes de la ville nouvelle répondent à une clientèle urbaine, professionnelle et de court séjour. Nous assurons annonces, réservations, accueil, ménage et maintenance avec la même exigence que pour les villas.
Conciergerie à Marrakech
Une organisation adaptée à votre propriété.
La coordination locale nécessaire à votre bien est définie pendant l'étude, avec les intervenants identifiés et un périmètre écrit. Aucune prise en charge n'est confirmée avant cette vérification.
Gestion des réservations
Annonces multilingues, calendrier, sélection des demandes.
Communication voyageurs
Avant, pendant et après le séjour, en français et en anglais.
Accueil & check-in
Réception personnalisée, présentation du bien, assistance sur place.
Coordination du personnel
Gardien, ménage, cuisine, jardin, piscine : plannings et qualité.
Ménage & linge
Standard hôtelier, linge renouvelé entre chaque séjour.
Maintenance
Piscine, climatisation, plomberie : préventif et curatif.
Optimisation tarifaire
Saisons, vacances européennes, événements : prix pilotés.
Vous possédez un bien à Marrakech ? Parlons de son potentiel.
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Suivi à distance
Vous êtes propriétaire à l'étranger ?
Vous pouvez disposer d'un interlocuteur direct, d'un suivi à distance et d'un reporting mensuel. Nous convenons des informations utiles : calendrier, activité, dépenses et points techniques, ainsi que du canal pour valider les interventions.
Pour le ménage, le personnel ou la maintenance, la coordination locale est organisée selon les besoins et les intervenants effectivement disponibles. Nous ne présentons pas d'agence ni d'établissement OZC IMMO à Marrakech : l'organisation de chaque projet est confirmée avant signature.
La faisabilité administrative doit être vérifiée auprès des autorités compétentes au Maroc. La catégorie d'hébergement, les autorisations et les obligations de l'exploitant ne se déduisent pas de la seule présence d'une annonce sur une plateforme.
Votre interlocuteur : Ismail Ozcan
Votre projet, directement avec le fondateur.
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan, fondateur et gérant d'OZC IMMO. Vous ne passez pas d'un commercial à un autre : votre projet est étudié avec la personne qui le suit.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté. Nous sélectionnons les logements que nous accompagnons afin de conserver un niveau de service élevé.
Après notre échange, vous recevez un plan d'action clair adapté à votre bien : positionnement, exploitation, tarification et organisation. Vos objectifs et vos contraintes orientent chaque décision.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté.
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Secteurs
Les secteurs de Marrakech où nous intervenons
Nous accompagnons les propriétaires dans les secteurs ci-dessous. Chaque bien fait l'objet d'une étude de faisabilité.
Palmeraie
Les villas avec piscine et jardin nécessitent un calendrier d'entretien distinct de celui des séjours. Contrôle de l'eau, arrosage, climatisation et accès des intervenants sont budgétés avant le lancement. L'annonce précise les distances réelles plutôt qu'une proximité approximative du centre.
Amelkis
Pour une villa en environnement résidentiel ou golfique, l'arrivée des voyageurs, l'accès au domaine et les règles de voisinage doivent être préparés. Nous vérifions les équipements et les prestations réellement accessibles : la proximité d'un golf ne signifie pas que son accès est inclus.
Route de l'Ourika
L'adresse exacte change l'organisation : accès routier, livraison du linge, déplacements des prestataires et arrivée de nuit. Une propriété éloignée du centre exige des consignes claires et une solution d'intervention réaliste avant de confirmer sa prise en charge.
Route de Fès
Les grandes propriétés demandent une attention particulière à la capacité d'accueil, à l'eau chaude et au dimensionnement du ménage. La tenue d'événements n'est jamais supposée autorisée : elle doit être compatible avec le contrat, les assurances et les règles applicables.
Guéliz
La gestion d'appartements privilégie la fluidité : accès à l'immeuble, ascenseur, stationnement, connexion internet et disponibilité du linge entre deux séjours. Le règlement de copropriété et les usages des parties communes sont examinés pour limiter les nuisances.
Hivernage
Les attentes de confort imposent une annonce précise sur la terrasse, la climatisation et les équipements. Une piscine de résidence ou une place de parking ne sont annoncées que si les voyageurs peuvent effectivement y accéder, selon les règles de l'immeuble.
Médina
Un riad demande un accueil adapté aux accès piétons, aux bagages et aux horaires d'arrivée. L'entretien du patio, des matériaux traditionnels et des terrasses se prépare avec les intervenants retenus. Le voisinage et le niveau sonore font partie des consignes de séjour.
Le parcours
Du premier échange au rapport mensuel.
01
Premier échange
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan sur vos objectifs et vos contraintes.
02
Audit du bien
Nous analysons votre logement, son emplacement, son état, son potentiel et son environnement.
03
Proposition
Nous vous présentons une stratégie adaptée à votre bien.
04
Contractualisation
Les conditions d'exploitation sont définies dans un contrat clair.
05
Lancement
Nous préparons le logement, les annonces, les photographies et la stratégie tarifaire.
06
Exploitation
Nous prenons en charge la gestion opérationnelle.
07
Rapport mensuel et optimisation
Vous recevez un rapport de l'exploitation et des recommandations d'amélioration.
Questions fréquentes
Marrakech en questions
Quel est le tarif de la conciergerie à Marrakech ?
La commission OZC IMMO est de 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités du contrat. Les dépenses de ménage, linge, personnel, piscine et maintenance sont distinguées et précisées dans la proposition. Le coût total dépend donc du bien et du périmètre retenu.
Puis-je déléguer mon bien si je vis à l'étranger ?
Oui, l'étude peut commencer à distance. Ismail Ozcan est votre interlocuteur. Le contrat définit le reporting mensuel, la validation des dépenses et la coordination des intervenants nécessaires. L'organisation locale et sa faisabilité sont confirmées pour chaque logement avant sa prise en charge.
La gestion Airbnb d'un riad diffère-t-elle de celle d'une villa ?
Un riad dans la Médina demande un accueil adapté aux accès piétons et un entretien des patios et matériaux. Une villa nécessite souvent piscine, jardin et coordination du personnel. Les coûts et procédures doivent être étudiés séparément, plutôt que d'appliquer la même organisation partout.
Gérez-vous les appartements à Guéliz et Hivernage ?
Nous étudions les appartements dans ces quartiers. L'accès, la copropriété, les équipements utilisables par les voyageurs et les autorisations conditionnent la proposition. Chaque bien est étudié avant d'être accepté.
Une annonce Airbnb suffit-elle pour exploiter mon bien ?
Non. Les conditions d'exploitation et les démarches doivent être vérifiées auprès des autorités marocaines compétentes selon la catégorie du logement et l'activité envisagée. Les règles françaises ne sont pas transposées à Marrakech.
Parlons de votre projet
Vous possédez un bien à Marrakech ? Parlons de son potentiel.
Vous êtes propriétaire à Mulhouse, Colmar, Strasbourg, Nice, Cannes, Saint-Tropez, Marrakech ou dans une autre zone que nous desservons ? Nous étudions votre bien et vous proposons une stratégie adaptée à son potentiel.