Vos questions, nos réponses.

Notre commission est de 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat. Vous conservez votre bien et ses revenus locatifs. Les prestations, l'assiette de calcul et les dépenses annexes sont précisées avant signature ; le suivi propriétaire est mensuel.

Non. Le loyer et les modalités de révision sont définis clairement dans le contrat. Lorsqu'une révision est prévue, elle s'applique conformément aux clauses contractuelles et au cadre légal applicable. Nous ne promettons pas de hausse annuelle garantie.

La sous-location professionnelle est un modèle dans lequel une société — ici OZC IMMO — prend un logement en location auprès de son propriétaire dans le cadre d'un contrat l'autorisant expressément à sous-louer, puis l'exploite auprès de voyageurs ou de professionnels. Le propriétaire perçoit le loyer prévu au contrat et n'intervient pas dans l'exploitation.

Nous commençons par une étude du bien : emplacement, état, équipements, règlement de copropriété, réglementation locale et potentiel d'exploitation. Si le bien correspond à notre modèle, nous vous proposons des conditions contractuelles (loyer, durée, engagements réciproques). Après signature, nous préparons le logement, créons les annonces et prenons en charge l'exploitation complète.

Oui. En sous-location professionnelle, le loyer défini dans le contrat est versé selon la périodicité prévue, généralement mensuelle, indépendamment du taux d'occupation du logement. Les modalités exactes figurent dans le contrat.

OZC IMMO. Nous gérons la communication avant, pendant et après le séjour, les arrivées et les départs, les demandes et les éventuels imprévus. Le propriétaire n'a aucun contact à assurer avec les voyageurs.

En sous-location professionnelle, le ménage entre les séjours est organisé et pris en charge par OZC IMMO dans le cadre de l'exploitation. En conciergerie, il est généralement facturé au voyageur via les frais de ménage de la réservation ; les modalités sont précisées dans notre proposition.

Nous organisons les interventions de maintenance courante et coordonnons les artisans. La répartition financière entre entretien courant, réparations locatives et gros travaux (à la charge du propriétaire, conformément à la loi) est définie dans le contrat.

Studios, appartements du T2 au T4 et plus, maisons, villas et riads. Nous privilégions les biens bien situés, en bon état, dont le règlement de copropriété et la réglementation locale autorisent la location de courte durée. Chaque bien est étudié individuellement.

En Alsace : Mulhouse, Colmar, Strasbourg et Saint-Louis. Sur la Côte d'Azur : Nice, Cannes, Antibes et Saint-Tropez. Au Maroc : Marrakech. Les biens sont étudiés individuellement. Notre siège social est à Thann et notre adresse de contact à Mulhouse ; les zones étudiées ne correspondent pas à des agences locales.

Oui. Nous accompagnons les propriétaires de villas, riads et appartements à Marrakech dans l'exploitation de leur bien en location courte durée : annonces, réservations, accueil, coordination du personnel, ménage, maintenance et suivi.

Nous étudions les villas dans la Palmeraie, à Amelkis et sur les routes de l'Ourika et de Fès notamment. La présentation du bien, les réservations et la coordination des intervenants nécessaires sont définies dans une proposition. L'organisation locale est confirmée selon la faisabilité de chaque projet.

Elle dépend du service choisi et du bien. La sous-location professionnelle s'inscrit dans un engagement de plusieurs années, nécessaire pour amortir la préparation du logement ; la conciergerie est plus souple. La durée exacte est proposée après étude et figure dans le contrat.

Remplissez le formulaire de la page Propriétaires, contactez-nous sur WhatsApp ou par téléphone. Nous vous posons quelques questions sur votre bien puis réalisons une étude personnalisée, sans frais et sans engagement.