Alsace · 67000
Sous-location et conciergerie immobilière à Strasbourg
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Capitale européenne, Strasbourg attire une clientèle particulièrement diversifiée : touristes séduits par la Grande Île classée UNESCO et le marché de Noël, parlementaires et délégations lors des sessions du Parlement européen, professionnels en congrès et étudiants internationaux.
Cette demande, répartie sur l'ensemble de l'année, offre aux propriétaires strasbourgeois des perspectives d'exploitation solides. OZC IMMO accompagne ceux qui souhaitent déléguer entièrement la gestion de leur appartement.
Strasbourg présente une saisonnalité moins marquée que d'autres villes touristiques : les sessions parlementaires, les salons au Parc des Expositions, les événements culturels et le tourisme urbain assurent une demande régulière.
Les appartements du centre historique et de la Neustadt, ainsi que les biens de standing proches du Quartier Européen, sont les plus recherchés par la clientèle premium et professionnelle.
En résumé
- Ce que nous proposons
- Sous-location professionnelle et conciergerie
- Pour qui
- Propriétaires d'appartements, maisons et biens premium
- Où
- Strasbourg et, selon les projets, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Kehl
- Combien
- Conciergerie : 15 % du chiffre d'affaires locatif selon contrat. Sous-location : loyer et modalités définis après étude.
Nos solutions
Deux façons de déléguer votre bien à Strasbourg
Solution 01
Sous-location professionnelle à Strasbourg
Nous prenons votre bien en location dans le cadre d'un contrat adapté et en assurons l'exploitation. Vous percevez le loyer prévu au contrat, sans gestion.
Solution 02
Conciergerie à Strasbourg
Vous gardez votre bien et ses revenus ; nous gérons les opérations. Commission : 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat. Suivi propriétaire mensuel.
Secteurs étudiés
Quartiers et secteurs de Strasbourg
Nous étudions les biens situés dans ces secteurs. La faisabilité de chaque projet dépend du bien, de sa copropriété et de la réglementation locale.
Centre-ville & Grande Île
Cœur historique classé UNESCO, autour de la cathédrale : appartements de caractère très demandés par les voyageurs.
Petite France
Quartier pittoresque aux maisons à colombages : forte visibilité touristique, logements de charme.
Krutenau
Quartier vivant et étudiant, apprécié pour ses restaurants et sa proximité avec le centre : appartements adaptés à la courte et moyenne durée.
Neustadt
Quartier impérial allemand aux immeubles haussmanniens : appartements spacieux et lumineux, clientèle premium.
Quartier Européen
Parlement européen, Conseil de l'Europe, Cour européenne des droits de l'homme : demande professionnelle récurrente lors des sessions.
Gare
Accès TGV direct vers Paris en moins de 2h : localisation stratégique pour les voyageurs d'affaires.
Communes environnantes étudiées selon les projets : Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Kehl.
Organisation locale
Grande Île, Krutenau, Neustadt : ne pas confondre demande et autorisation
Un appartement de la Grande Île peut séduire les visiteurs du patrimoine, mais l'accès et le voisinage exigent une préparation particulière. Dans la Krutenau, les consignes de tranquillité et la précision de l'annonce sont importantes. La Neustadt et le Quartier européen appellent une présentation adaptée aux professionnels ; près de la gare, l'arrivée autonome et les transports sont à étudier. Dans tous les cas, les démarches de changement d'usage précèdent le lancement lorsqu'elles sont applicables.
Vous possédez un bien à Strasbourg ? Parlons de son potentiel.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Comment ça se passe
Vous déléguez. Nous nous occupons du reste.
01
Premier échange
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan sur vos objectifs et vos contraintes.
02
Audit du bien
Nous analysons votre logement, son emplacement, son état, son potentiel et son environnement.
03
Proposition
Nous vous présentons une stratégie adaptée à votre bien.
04
Contractualisation
Les conditions d'exploitation sont définies dans un contrat clair.
05
Lancement
Nous préparons le logement, les annonces, les photographies et la stratégie tarifaire.
06
Exploitation
Nous prenons en charge la gestion opérationnelle.
07
Rapport mensuel et optimisation
Vous recevez un rapport de l'exploitation et des recommandations d'amélioration.
Questions fréquentes
Vos questions sur Strasbourg
Strasbourg impose-t-elle des règles pour la location courte durée ?
Oui. La ville encadre la location de meublés de tourisme (déclaration, numéro d'enregistrement et, selon les cas, changement d'usage). Nous vérifions la faisabilité réglementaire de chaque projet lors de l'étude.
Le Parlement européen influence-t-il la demande ?
Fortement. Les sessions plénières mensuelles génèrent une demande professionnelle récurrente, en complément du tourisme.
Pages associées
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Parlons de votre projet
Vous possédez un bien à Strasbourg ? Parlons de son potentiel.
Vous êtes propriétaire à Mulhouse, Colmar, Strasbourg, Nice, Cannes, Saint-Tropez, Marrakech ou dans une autre zone que nous desservons ? Nous étudions votre bien et vous proposons une stratégie adaptée à son potentiel.