Conciergerie immobilière
Conciergerie immobilière à 15 % : nous gérons votre location de A à Z.
Vous gardez votre bien et ses revenus. Nous gérons l'exploitation. Notre rémunération : 15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Déléguer entièrement, sans renoncer à son bien.
Vous souhaitez conserver votre bien tout en déléguant entièrement son exploitation ? OZC IMMO prend en charge les principales opérations nécessaires à la gestion d'une location courte durée : création et optimisation des annonces, gestion des réservations, communication voyageurs, organisation des arrivées et départs, ménage, maintenance et suivi des performances.
Contrairement à la sous-location professionnelle, vous restez l'exploitant : les revenus locatifs vous reviennent, déduction faite de notre rémunération définie dans le contrat de prestation. Vous bénéficiez ainsi du potentiel de votre bien tout en étant libéré de sa gestion.
Pour qui ?
- Propriétaires souhaitant conserver la maîtrise de leur bien
- Résidences secondaires exploitées une partie de l'année
- Villas et riads à Marrakech nécessitant une présence sur place
- Propriétaires qui manquent de temps ou de proximité
Combien ça coûte ?
15 % du chiffre d'affaires locatif, selon les modalités prévues au contrat. L'assiette de calcul, les prestations et les dépenses annexes sont précisées avant signature.
Prestations
Tout ce que nous prenons en charge
Analyse du potentiel du bien
Emplacement, positionnement, concurrence, périodes de demande et type de voyageurs : l'étude précède toute décision.
Création et optimisation des annonces
Textes professionnels, sélection des photos, équipements, règles et argumentaire améliorés au fil de l'exploitation.
Diffusion multi-plateformes
Gestion des plateformes pertinentes selon le bien et sa clientèle, sans multiplier inutilement les canaux.
Gestion des réservations
Annonces optimisées, calendrier synchronisé sur les principales plateformes, sélection des demandes.
Check-in / Check-out
Accueil, remise des clés ou accès autonome sécurisé, état des lieux, départ.
Ménage & linge
Propreté au standard hôtelier, linge de qualité renouvelé entre chaque séjour.
Maintenance
Petites interventions, coordination des artisans, suivi des équipements.
Optimisation tarifaire
Prix ajustés selon la saison, les événements locaux et la demande observée.
Suivi propriétaire
Rapport mensuel de l'exploitation et recommandations d'amélioration, avec un interlocuteur direct.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Notre approche
Une stratégie, pas seulement une remise de clés
Une bonne conciergerie ne consiste pas uniquement à accueillir des voyageurs. Nous travaillons sur le positionnement du logement, la qualité de l'annonce, la stratégie tarifaire, la présentation, la satisfaction voyageurs et l'amélioration continue.
Notre objectif : exploiter au mieux le potentiel réel du bien. Les résultats dépendent du logement, de la demande et des conditions d'exploitation ; nous ne promettons pas de rentabilité garantie.
Votre interlocuteur : Ismail Ozcan
Votre projet, directement avec le fondateur.
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan, fondateur et gérant d'OZC IMMO. Vous ne passez pas d'un commercial à un autre : votre projet est étudié avec la personne qui le suit.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté. Nous sélectionnons les logements que nous accompagnons afin de conserver un niveau de service élevé.
Après notre échange, vous recevez un plan d'action clair adapté à votre bien : positionnement, exploitation, tarification et organisation. Vos objectifs et vos contraintes orientent chaque décision.
Chaque bien est étudié avant d'être accepté.
Réponse sous 1h pendant nos horaires de disponibilité • Étude personnalisée • Sans engagement
Le parcours
Vous déléguez. Nous nous occupons du reste.
01
Premier échange
Vous échangez directement avec Ismail Ozcan sur vos objectifs et vos contraintes.
02
Audit du bien
Nous analysons votre logement, son emplacement, son état, son potentiel et son environnement.
03
Proposition
Nous vous présentons une stratégie adaptée à votre bien.
04
Contractualisation
Les conditions d'exploitation sont définies dans un contrat clair.
05
Lancement
Nous préparons le logement, les annonces, les photographies et la stratégie tarifaire.
06
Exploitation
Nous prenons en charge la gestion opérationnelle.
07
Rapport mensuel et optimisation
Vous recevez un rapport de l'exploitation et des recommandations d'amélioration.
Villes
Notre conciergerie, ville par ville
Photographie d’illustration : ne représente pas un bien géré par OZC IMMO.
Questions fréquentes
La conciergerie en questions
Qui s'occupe des voyageurs ?
OZC IMMO. Nous gérons la communication avant, pendant et après le séjour, les arrivées et les départs, les demandes et les éventuels imprévus. Le propriétaire n'a aucun contact à assurer avec les voyageurs.
Qui paie le ménage ?
En sous-location professionnelle, le ménage entre les séjours est organisé et pris en charge par OZC IMMO dans le cadre de l'exploitation. En conciergerie, il est généralement facturé au voyageur via les frais de ménage de la réservation ; les modalités sont précisées dans notre proposition.
Qui s'occupe des réparations ?
Nous organisons les interventions de maintenance courante et coordonnons les artisans. La répartition financière entre entretien courant, réparations locatives et gros travaux (à la charge du propriétaire, conformément à la loi) est définie dans le contrat.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
En Alsace : Mulhouse, Colmar, Strasbourg et Saint-Louis. Sur la Côte d'Azur : Nice, Cannes, Antibes et Saint-Tropez. Au Maroc : Marrakech. Les biens sont étudiés individuellement. Notre siège social est à Thann et notre adresse de contact à Mulhouse ; les zones étudiées ne correspondent pas à des agences locales.
Proposez-vous une conciergerie à Marrakech ?
Oui. Nous accompagnons les propriétaires de villas, riads et appartements à Marrakech dans l'exploitation de leur bien en location courte durée : annonces, réservations, accueil, coordination du personnel, ménage, maintenance et suivi.
Comment obtenir une estimation de mon bien ?
Remplissez le formulaire de la page Propriétaires, contactez-nous sur WhatsApp ou par téléphone. Nous vous posons quelques questions sur votre bien puis réalisons une étude personnalisée, sans frais et sans engagement.
Parlons de votre projet
Évaluer le potentiel de mon logement.
Vous êtes propriétaire à Mulhouse, Colmar, Strasbourg, Nice, Cannes, Saint-Tropez, Marrakech ou dans une autre zone que nous desservons ? Nous étudions votre bien et vous proposons une stratégie adaptée à son potentiel.