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Valider le modèle
Un bien dont vous comprenez les charges, l’organisation et les résultats réels.
OZC IMMO — Formation conciergerie & sous-location · France entière
Accompagnement Liberté LEASE
Du premier bien à votre entreprise.
Ne cherchez pas seulement un premier logement. Apprenez à construire une activité : trouver des biens, piloter les tarifs, manager les équipes et accueillir les voyageurs. Personnellement avec Ismail Ozcan.
Objectif premier lancement en 60 jours · Suivi individuel · Stratégie multi-biens
Votre ambition : vivre de votre activité immobilière.
Liberté LEASE est un accompagnement individuel en conciergerie et sous-location professionnelle proposé par OZC IMMO et assuré par Ismail Ozcan. Il associe lancement, management hôtelier et développement multi-biens, à distance en France. Le premier logement est une étape : l’ambition est de bâtir une entreprise qui peut progressivement prendre sa place dans votre vie professionnelle.
En conciergerie, vous vendez une prestation de gestion au propriétaire. En sous-location professionnelle, vous louez le bien avec une autorisation expresse et supportez le risque d’exploitation. Nous choisissons le parcours adapté avant de commencer.
Avant / Après · La progression visée
Ne plus seulement chercher un bien. Apprendre à diriger.
Vous visez plus d’autonomie et, à terme, la possibilité de vivre de votre activité. Liberté LEASE travaille les compétences nécessaires : une méthode commerciale, des chiffres maîtrisés et le management d’un service de qualité hôtelière.
Avant, sans cadre clair
Après, les compétences visées
Une stratégie
Des idées dispersées, sans savoir quel bien ni quel modèle choisir.
Savoir évaluer un secteur, sélectionner les opportunités et présenter une offre claire aux propriétaires.
Des tarifs pilotés
Un prix fixé à l’intuition et une rentabilité difficile à lire.
Ajuster les tarifs selon la demande observée, suivre les dépenses et comprendre la marge de chaque logement.
Une équipe organisée
Tout repose sur vous : ménage, linge, imprévus et contrôle des prestations.
Préparer les plannings, définir les responsabilités du personnel et des prestataires, déléguer et contrôler la qualité.
Un service hôtelier
Des réponses au cas par cas et des séjours sans procédure commune.
Structurer les arrivées, la communication et le traitement des incidents pour offrir une expérience voyageurs cohérente.
Une posture de dirigeant
Chercher un logement de plus sans savoir si l’organisation peut suivre.
Lire vos indicateurs, anticiper la trésorerie et décider d’intégrer de nouveaux biens au bon rythme.
Cette comparaison décrit un parcours d’apprentissage, pas un témoignage ni des résultats clients constatés. Votre progression et vos revenus dépendent de votre projet, de votre implication et du marché.
Construire mon projet avec Ismail
Votre interlocuteur. Personnellement.
Un tête-à-tête avec Ismail Ozcan.
« Votre projet ne sera pas confié à un interlocuteur anonyme. C’est avec moi que vous avancez. »
Appels individuels quotidiens sur des créneaux convenus, points de blocage traités ensemble et actions concrètes entre les échanges. Un accompagnement en direct, à distance, partout en France.
15 personnes accompagnées par mois.
Disponibilités confirmées lors de notre échange.
Le programme
Du premier échange aux décisions concrètes.
Positionner votre offre
Définir votre clientèle, vos prestations, votre zone d’intervention et une rémunération cohérente avec vos coûts.
Rencontrer les propriétaires
Préparer votre présentation, structurer la prospection et conduire un premier rendez-vous à partir de situations concrètes.
Construire le cadre contractuel
Préciser prestations, responsabilités et frais. Identifier les obligations applicables, notamment lorsque l’activité touche à l’intermédiation ou à l’encaissement.
Manager un service de qualité hôtelière
Construire les plannings du personnel et des prestataires, organiser le ménage et le linge, contrôler la qualité et traiter les demandes voyageurs. Ajuster les tarifs en suivant occupation, coûts et marge.
Ce que vous construisez
- Votre offre de services et votre plan de prospection
- Vos procédures voyageurs, ménage et contrôle qualité
- Un tableau de tarifs, coûts et marges
- Une feuille de route pour déléguer et développer plusieurs biens
Un cap concret · Une feuille de route indicative
60 jours pour viser votre premier lancement.
Le premier contrat et les premiers bénéfices sont les objectifs à rechercher, pas des acquis. Nous adaptons ces étapes à votre point de départ, aux biens disponibles et aux autorisations nécessaires.
Jours 1–15
Choisir votre modèle
Évaluer votre point de départ, votre budget, votre secteur et les vérifications réglementaires nécessaires.
Jours 16–30
Passer à l’action
Prospecter, échanger avec les propriétaires et comparer les biens avec un prévisionnel prudent.
Jours 31–45
Préparer l’exploitation
Travailler les contrats, les autorisations, les tarifs et l’organisation du personnel et des prestataires.
Jours 46–60
Viser votre premier lancement
Objectif : un premier bien signé et une exploitation prête à démarrer pour rechercher vos premiers bénéfices, selon la faisabilité du dossier.
Le premier bien n’est pas la ligne d’arrivée
Voir plus grand. Grandir dans le bon ordre.
20, 30, 40 biens ?
Construisez d’abord l’entreprise capable de les gérer.
20
Structurer l’équipe
Des relais opérationnels, des procédures communes et un contrôle qualité régulier.
30
Piloter un portefeuille
Un suivi par logement, des responsabilités réparties et une trésorerie maîtrisée.
40
Consolider l’entreprise
Une organisation capable d’absorber les imprévus sans sacrifier le service ni les marges.
Ces volumes illustrent une ambition à long terme, pas un résultat promis en 60 jours. La croissance dépend de la viabilité de chaque logement, de vos moyens et des accords obtenus. Le contrat précise la durée et le périmètre de l’accompagnement multi-biens.
Parcours sous-location professionnelle
Des objectifs de résultat, un cadre contractuel.
- Objectif premier bien signé
- 60 jours
- Cible mensuelle à étudier
- 700 €+
Ce sont des objectifs de travail, pas des résultats garantis. Le bénéfice dépend des recettes réellement encaissées et de toutes les dépenses. Son calcul, notamment les impôts et la rémunération personnelle, doit être précisé dans le prévisionnel.
Chaque mois, des propositions de contrats à étudier ensemble. Elles restent à adapter au logement et à faire vérifier avant signature ; l’accord des parties et les autorisations applicables sont indispensables.
Un contrat entre vous et votre accompagnateur.
L’accompagnement est formalisé par un contrat entre le client et OZC IMMO, avec un suivi personnel assuré par Ismail Ozcan. Il précise le programme, les objectifs de résultat, le périmètre du suivi et les engagements réciproques.
Garantie de résultat ou de remboursement : les clauses exactes restent à confirmer dans le contrat communiqué avant engagement. Aucun résultat financier ni remboursement automatique n’est annoncé ici.
- Le point de départ du délai de 60 jours.
- Les démarches attendues et les critères d’éligibilité.
- La définition du résultat et du bénéfice retenus.
- Le montant, la procédure et le délai de remboursement.
À distance · France entière
Votre ville change l’approche. Pas la qualité du suivi.
L’accompagnement est accessible partout en France. Il ne suppose pas une agence dans chaque ville : nous travaillons en appel, puis vous mettez en œuvre votre projet localement. La faisabilité se vérifie commune par commune.
Paris
Distinguer résidence principale et autre logement, vérifier l’usage autorisé et tester la viabilité avec les charges réelles avant toute projection.
Lyon
Définir le quartier et la clientèle visés, rapprocher les temps de déplacement des prestations proposées et vérifier les formalités municipales.
Marseille
Évaluer l’accessibilité, le stationnement et l’organisation des arrivées. Comparer les scénarios de saison haute et de saison basse.
Toulouse
Étudier la durée des séjours et les besoins des voyageurs professionnels. Construire un calendrier qui ne dépend pas d’un seul type de demande.
Bordeaux
Confronter le positionnement de l’annonce à ses coûts, aux possibilités d’exploitation et aux règles de changement d’usage applicables.
Nantes
Organiser les prestataires dans un périmètre réaliste, préciser les horaires d’arrivée et mesurer la marge de chaque prestation.
Lille
Comparer les séjours de semaine et de week-end. Travailler l’accès au logement, la clarté des équipements et la souplesse du calendrier.
Nice & Cannes
Intégrer la saisonnalité et les événements dans les scénarios, sans les traiter comme des réservations acquises. Vérifier les autorisations locales.
Strasbourg & Mulhouse
Construire des hypothèses hors périodes événementielles, anticiper les trajets des prestataires et distinguer chaque réglementation communale.
Montpellier
Soigner la présentation du confort d’été, des accès et des espaces extérieurs. Prévoir des hypothèses de fréquentation prudentes sur l’année.
Rennes
Délimiter votre secteur d’intervention et préparer une offre cohérente avec vos moyens humains, avant d’augmenter le nombre de logements.
Votre ville
Le même travail s’applique aux autres communes françaises : vérifier les règles en mairie, étudier des logements comparables et dimensionner votre organisation.
Avant toute exploitation : consulter votre mairie et le cadre national des meublés de tourisme.
Avant de nous rencontrer.
Qu’est-ce que l’Accompagnement Liberté LEASE ?
Liberté LEASE est l’accompagnement individuel d’OZC IMMO, assuré personnellement par Ismail Ozcan. Il prépare au lancement d’une conciergerie ou d’une activité de sous-location professionnelle : prospection, contrats, tarifs, personnel, voyageurs et développement d’un portefeuille de logements. Le suivi se déroule à distance en France.
À qui s’adresse cette formation conciergerie ?
Aux personnes qui souhaitent créer leur conciergerie ou structurer une activité existante. Un premier échange permet d’évaluer votre disponibilité, votre zone et vos moyens. Aucune expérience préalable n’est présentée comme indispensable, mais l’activité demande un engagement réel.
Est-ce Ismail Ozcan qui m’accompagne ?
Oui. Ismail Ozcan assure personnellement les échanges individuels et le suivi quotidien. Les appels se déroulent sur des créneaux convenus ensemble, à distance.
Puis-je suivre l’accompagnement hors d’Alsace ?
Oui, l’accompagnement se déroule à distance partout en France. Les opérations sur le terrain et les vérifications locales restent à organiser dans votre ville. Il ne s’agit pas d’une présence physique d’OZC IMMO dans chaque commune.
Quelle différence avec la formation sous-location professionnelle ?
La conciergerie est une prestation pour le propriétaire ; la sous-location suppose de devenir locataire avec le droit de sous-louer. Le parcours spécialisé approfondit le bail, les charges, l’autorisation et la viabilité économique du logement.
Quels sont les tarifs et les conditions d’inscription ?
Le tarif, le contenu, le calendrier et les conditions contractuelles vous sont communiqués avant tout engagement. Contactez directement Ismail sur WhatsApp. La capacité annoncée est de 15 personnes par mois ; les places disponibles sont confirmées lors de l’échange.
Les résultats sont-ils garantis ?
Non, les objectifs de signature et de bénéfice ne sont pas des résultats acquis. Pour le parcours sous-location, les conditions d’une éventuelle garantie de remboursement doivent être confirmées par écrit avant l’inscription. Aucun remboursement automatique n’est annoncé.
L’accompagnement s’arrête-t-il au premier bien ?
Non, la méthode prépare également la gestion de plusieurs logements : délégation, recrutement, qualité et pilotage financier. Les paliers de 20, 30 ou 40 biens sont des ambitions de développement, sans délai ni résultat garanti. Le périmètre et la durée du suivi sont précisés dans le contrat.
Peut-on vivre de cette activité ?
C’est une ambition possible à étudier, pas une promesse de revenu ou de changement de vie. La viabilité dépend de vos marges, de votre trésorerie, de vos moyens et de votre marché. L’accompagnement apprend à mesurer ces éléments avant d’accroître le nombre de biens ou de quitter une autre activité.
Et si vous construisiez la suite avec Liberté LEASE ?
Votre ville, votre projet, vos questions. Ismail vous présente le programme, le tarif et les conditions avant tout engagement.